공공 아파트 사전청약과 사업 지연에 대한 이해

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안녕하세요! 이번에는 공공 아파트 사전청약과 사업 지연에 대해 알려드릴게요. 사전청약은 주택 매입 수요를 미리 조절하기 위한 방안으로, 사업이 지연되면 본청약과 입주가 계속 연기될 수 있다는 문제가 있어요.

2021년 7월부터 시작된 사전청약은 본청약보다 1~2년 앞서 진행되는 제도입니다. 목적은 무주택자들에게 내집 마련 기회를 더 많이 제공하고 청약 대기자 수요를 해소하는 것이죠. 하지만 최근 3기 신도시 등에서 사업 지연이 발생하면서 사전청약을 기다리는 사람들이 줄어들고 있습니다.

2021년 7월부터 2023년 9월까지 시행된 사전청약 주택 4만4352가구 중 실제 본청약 신청자는 2819명(6.4%)에 불과했습니다. 이 중 최종 계약자는 2306명으로 더 적다는 사실이 밝혀졌습니다.

현재 82개의 지구 중 25개 지구(30.5%)에서 사업이 지연 중이며, 이 중 3곳은 사업 추진이 지연되고 있습니다. 사업 지연 사유는 다양한데요. 예를 들어, 교육환경평가 승인 문제, 법정보호종 발견 등이 있습니다.

이러한 사업 지연으로 사전청약을 신청한 사람들에게는 희망이 미뤄지는 고통이 생기게 됩니다. 이는 무주택 서민과 신혼부부들에게 큰 부담이 되는 상황입니다.

따라서 정부는 사업 지연이 발생하지 않는 택지를 중심으로 사전청약을 실시하고, 주택시공을 원활히 진행하며 예비당첨자에게 적극적인 안내를 제공해야 합니다.

수요자 중심의 정책을 추진함으로써 사전청약과 입주를 기다리는 분들의 불편을 최소화할 수 있을 거예요.